Lote de 450 m² en San José cerca del centro

San José, Colón, Entre Ríos, Argentina

Martin Graff Consultor Inmobiliario Comercializado por:: Martin Graff Consultor Inmobiliario

Descrição

Lote en venta en San José, ubicado sobre calle Junín, a aproximadamente 200 metros de Av. Dr. Cettour y a unos 600 metros de Plaza General Justo José de Urquiza. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 450 m², con medidas de 13,77 metros de frente por 32,70 metros de fondo. Su ubicación, cercanía al centro y disponibilidad de servicios conforman los principales diferenciales de esta propuesta. Dentro del terreno existe además una construcción antigua de aproximadamente 24 m² cubiertos, actualmente no habitable, que puede evaluarse para remodelar o incorporarse a un nuevo proyecto según las necesidades del comprador. Lote en venta en San José cerca del centro Uno de los puntos más interesantes de esta propiedad es su ubicación dentro de la ciudad. Se encuentra a corta distancia de Av. Dr. Cettour, una vía que permite una conexión práctica con distintos sectores de San José. La cercanía a Plaza Urquiza y al área céntrica permite pensar el terreno tanto para una vivienda permanente como para un proyecto de inversión que priorice una buena ubicación urbana. 450 m² para proyectar con comodidad El terreno posee aproximadamente 13,77 metros de frente y 32,70 metros de profundidad, ofreciendo proporciones que permiten analizar diferentes alternativas de implantación. Su superficie brinda potencial de proyección para desarrollar una vivienda con buen espacio exterior, ingreso vehicular, patio o futuras ampliaciones, siempre de acuerdo con la normativa y factibilidad correspondientes. El lote es parejo, se encuentra en una zona alta y dispone de ingreso vehicular. Construcción existente de 24 m² Sobre el terreno se encuentra una construcción antigua de aproximadamente 24 m² cubiertos. Actualmente no se encuentra en condiciones de ser habitada sin realizar mejoras. Puede analizarse su recuperación mediante una remodelación o plantear un proyecto nuevo que aproveche principalmente el valor y las dimensiones del terreno. Por este motivo, la publicación se presenta principalmente como una oportunidad de terreno y no como una vivienda lista para habitar. Servicios conectados La propiedad cuenta actualmente con: Agua corriente. Energía eléctrica. Red cloacal. La red de gas natural se encuentra en el sector, aunque la propiedad no posee actualmente conexión propia. Calle Junín y entorno urbano El lote posee frente sobre calle Junín, actualmente de ripio y con cordón cuneta. Su orientación es oeste y la ubicación combina un entorno residencial con cercanía a avenidas, servicios y al centro de San José. Características principales Superficie aproximada: 450 m². Medidas: 13,77 × 32,70 metros. Construcción existente: aproximadamente 24 m² cubiertos. Orientación: oeste. Terreno parejo. Zona alta. Ingreso vehicular. Calle de ripio con cordón cuneta. A 200 metros aproximadamente de Av. Dr. Cettour. A 600 metros aproximadamente de Plaza Urquiza.