Terreno En Esquina 600m2 Doble Frente Venta Zona R1 Oberá

Oberá, Oberá, Misiones, Argentina

Global Inmobiliaria Comercializado por:: Global Inmobiliaria

Descrição

¡Oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores en Oberá, Misiones Global Inmobiliaria presenta una propiedad con un potencial constructivo excepcional, ubicada en la intersección de las calles Haití y Peñaloza (Haití al 300). Se trata de un lote urbano premium de 600 m² en esquina con doble frente, emplazado en una zona residencial completamente consolidada y de alta demanda. Si bien la propiedad cuenta con una construcción existente de 185 m² cubiertos, el verdadero valor de este activo radica en las dimensiones de la tierra, su disposición geométrica y sus indicadores urbanísticos. UBICACIÓN Y ENTORNO: * Calle Haití y Peñaloza, Oberá, Misiones. * Zona de excelente accesibilidad, entorno residencial seguro, estable y con todos los servicios disponibles. MEDIDAS Y Atributos DEL TERRENO: * Superficie Total: 600 m² * Medidas perfectas: 20 metros de frente por 30 metros de fondo. * Doble frente (Esquina): Maximiza el aprovechamiento arquitectónico, la iluminación natural y permite proyectar accesos independientes. POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA R1): Al encontrarse bajo la zonificación R1 (Alta Densidad), este lote es el lienzo ideal para proyectos inmobiliarios de gran rentabilidad: * Complejos de departamentos en altura. * Unidades residenciales tipo Dúplex o PH. * Oficinas corporativas o consultorios (Apto profesional). DETALLES DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE (185 m²): Actualmente posee una distribución de 3 dormitorios, 2 baños, 2 cuartos de servicio y espacio guardacoche. Una estructura que puede ser aprovechada para reforma, renta inmediata mientras se planifica el proyecto, o bien para demolición y desarrollo desde cero. Un lote con estas características de tamaño, esquina y zonificación premium no aparece seguido en el mercado locatario de Oberá. Una inversión con lógica de resguardo patrimonial y alta proyección de negocio. Toda la documentación se encuentra al día, con impuestos listos y apta para escrituración inmediata. Para más información, solicitar indicadores urbanísticos o coordinar una visita, contactanos: Tel/WhatsApp: Global Inmobiliaria

Detalhes do imóvel