DEPARTAMENTO TIPO CASA ENTRA INDEPENDIENTE ALQUILER PH BALVANERA FACULTAD

Once, Capital Federal, Argentina

Germán Scopel Servicios Inmobiliarios Comercializado por:: Germán Scopel Servicios Inmobiliarios

Descrição

PH Ideal Uso Comercial o Institucional Entrada Indep. Sup Tot 261m2 Todo Luz y sol Gran expansión en triple altura (ver fotos y planos) Planta flexible y divisible (algunas divisorias en durlock) actualmente 10 amb, 4 baños + Toilette, Cocina, Sin expensas y bajos gastos Muy solida construcción y Terminaciones de Reciclado Alquiler $ 53.000.- Ubicación, Emplazamiento: &gt Azcuenaga 720 (Entre San Luis y Viamonte) &gt Zonificacion C3I Nvo Codigo USAA mixtura de usos 4 (indicador de usos 4 es el que permite mayor amplitud de posibles de usos) &gt Estrategico y Neuralgico Entorno tanto A) SANITARIO: Hospitales, clínicas, farmacias, ortopedias, odontología, etc y B) ESTUDIANTIL: Variadas Facultades, Colegios, Institutos de toda indole, públicos y privados C) COMERCIAL: Proximo a zona / centro comercial Once, corredores de Av Cordoba, Pueyrredon, Santa Fe y Corrientes &gt Los mas variados medios de comunicacion, transporte Subtes Lineas “D”, ”B” y “H” variadísima línea de colectivos 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194, entre otras &gt Orientacion Este, vereda par, mano derecha sentido vehicular &gt Transito vehicular y peatonal de medio a alto &gt Barrio: Balvanera “Facultad” MacroCentro, Comuna: 3 Comisaria 7 Distrito Escolar I.- Edificio, Unidad, Caracteristicas y Servicios: &gt Edificio de Estilo de solo 6 unidades de muy Solida Construcción desarrollado en PB y 3 Plantas &gt Aggiornado recientemente para uso comercial en excelente Estado de conservacion y mantenimiento &gt Antigüedad 80 años aprox &gt Todo expansión (triple Altura), muy Tranquilo, Luminoso y Ventilado &gt 1er piso al Frente con entrada independiente &gt Instalacion Electrica Monofasica, Totalmente Recorrida y Funcional &gt Servicios: Agua Caliente por Termotanque Rhem de alta recuperación y gran capacidad Calefacción por Picos de Gas.- Detalle de Planta y Distribucion: &gt Superficie Total Aprox 261m2 1er Piso: 102m2 2do piso 73m2 3er Piso 86m2 &gt Todas las dimensiones muy amplias y divisibles (ver fotos y plano, ex aulas y salas de reuniones y exposiciones de fotografia) &gt Excelente distribución y lay out de planta (ver planos) permite desarrollar: en 1er Piso: A) Escalera de acceso, recepción distribución, 2 ambientes al Fte con peq balcones, Toilette y Baño con ducha, archivo o cuarto de guarda, gran ambiente fondista, amplia cocina office por escalera al 2do piso: B) ambiente abierto 2 amplios ambientes al frente y fondo, 1 baño con ducha, paso de distribución, por escalera al 3er Piso: C) 3 ambientes 2 al frente a balcón aterrazado y el restante al fondo 2 amplios baños con ducha, paso de distribución y escalera a azotea D) Posibilidad de deck a terminar por el inquilino. Estructura lista para montar un deck (solo falta montar la madera sobre la estructura).- Rubros Permitidos: &gt Apto practicamente todos los rubros (reglamento sin restricciones) &gt Último Rubro Anterior Empresa/Instituto de arte y Fotografia &gt Ideal oficinas varios destinos, sector sanitario/medicina, Productora, estudio dieseño, editorial, imagen y sonido, publicidad, start up, medicina prepaga, empresas textiles, escuela de arte, academias, ONG, fundaciones, instituciones varias, oficinas temporarias, entre muchas otras.- Contribuciones: &gt Expensas $ 0 (no paga) &gt ABL aprox $ 1.905 &gt AySA $ 2.280 (bimestral).- Condiciones: &gt Alquiler $ 53.000 &gt Actualizacion 16,5 semestral &gt Plazo 3 años Requisitos: &gt Mes en curso &gt Mes Depósito &gt Honorarios 5 s/total de contrato &gt Garantía Propietaria (Pref CABA o GBA fliar directo) Opcional Seguro de Caución &gt 0,25 Impuesto de Sellos sobre el total de Contrato &gt Certif Firmas $ 650 c/u aprox (acorde con el/los locatario/s firmante/s) Mas Info www.scopel.com.ar / info@scopel.com.ar / 4371-2693 / 15-5001-5492 / 15-3149-1465