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SAN LUIS 818 - OBERÁ\n\nUna oportunidad excepcional para quienes buscan invertir o proyectar una vivienda de calidad en una de las zonas más agradables y con mayor crecimiento de Oberá.\n\nEste lote combina ubicación estratégica, entorno natural y una zonificación que permite desarrollos residenciales de densidad media, logrando un equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad.\n\nUbicación\n\nAv. San Luis 818, entre calles Quintana y Roque Sáenz Peña.\n\nZona residencial consolidada, con acceso rápido a comercios, servicios públicos, transporte y avenidas principales.\n\nIdeal para hogares familiares, desarrollos tipo dúplex o proyectos de renta.\n\nSuperficie del Terreno\n\n Frente: 12,50 m\n\n Fondo: 34 m\n\n Superficie total: 425 m²\n\nTerreno parejo, con orientación privilegiada y rodeado de vegetación madura, lo que brinda un entorno natural único dentro de la ciudad.\n\nZonificación R3M - Excelente Potencial Constructivo\n\nLa zona R3M habilita desarrollos residenciales de densidad media, permitiendo projectos modernos con gran funcionalidad:\n\n FOS: 60 (según parámetros habituales del distrito)\n\n FOT: 2.0 - 2.5 (dependiendo del proyecto)\n\n Altura máxima estimada: 12-15 m\n\n Apto para: viviendas familiares, dúplex, PH, pequeños emprendimientos de renta o viviendas tipo patio.\n\nAdemás, el lote cuenta con todos los servicios, incluido cloacas, lo que reduce costos de obra y tiempos de aprobación.\n\nEntorno y Atributos Destacados\n\n Calle asfaltada y con excelente acceso.\n\n Entorno residencial tranquilo y arbolado.\n\n Zona en plena expansión, con valorización constante.\n\n Ideal para proyectos que prioricen diseño, iluminación y espacios verdes.\n\nUna inversión segura y con alto potencial de crecimiento\n\nPor ubicación, medidas y zonificación, este lote es una de las opciones más atractivas del sector.\n\nPerfecto para quienes buscan construir con visión o asegurar un activo de calidad en una zona altamente demandada.\n\nConsultas y visitas\n\nGlobal Inmobiliaria\n\nAcompañamos tu proyecto desde la idea hasta la concreción.",[95,96],"mortgage-ready","professional-available","Venta","https:\u002F\u002Fwww.globalsi.com.ar\u002Flote-en-venta-ficha-gli14","06-05-2026","2614230","Se evaluan propuestas de negocio",[],"11304-GLI14","11304-gli14","TERRENO PREMIUM EN VENTA - AV. 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