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Es una propuesta ideal para inversores y desarrolladores que buscan una oportunidad inmobiliaria Colón con escala real y ubicación premium.\n\nOportunidad inmobiliaria Colón para desarrollos de alto potencial\nCon una superficie total de 1.059 m2 y más de 700 m2 construidos, esta propiedad ofrece un volumen que rara vez aparece disponible en el mercado local. La edificación existente posee una estructura sólida, apta para reacondicionar o reconvertir, lo que abre la puerta a múltiples posibilidades: complejos habitacionales, locales comerciales, estudios profesionales o desarrollos mixtos.\n\nLa propiedad cuenta con todos los servicios esenciales -agua, luz, cloacas y gas natural- garantizando factibilidad inmediata para proyectos de nueva obra o ampliaciones significativas. Su entorno urbano se caracteriza por movimiento constante, buena visibilidad y un flujo peatonal y vehicular que favorece cualquier proyecto inmobiliario orientado a la venta o renta.\n\nUbicación estratégica y beneficios reales para inversores\nEsta oportunidad inmobiliaria Colón destaca por combinar tres factores comerciales claves: gran superficie, esquina de alto valor y bases constructivas firmes. Además, la zona mantiene un ritmo sostenido de crecimiento, una ventaja concreta para quienes buscan asegurar metros vendibles en un sector consolidado de la ciudad.\n\nPor su escala, características y localización, se trata de una opción ideal para quienes desean anticiparse al desarrollo urbano y asegurar un activo inmobiliario con fuerte proyección.\n\nPara conocer proyectos similares, visitá nuestras secciones de\nviviendas en venta,\nlocales comerciales,\nlotes en venta,\ndepartamentos\no contactanos directamente.\n\nInformación de interés local: Termas Colón.",[],"Venta","https:\u002F\u002Fmartingraff.com.ar\u002Fpropiedades\u002Foportunidad-inmobiliaria-colon\u002F","02-03-2026","2026-03-02T21:24:01.000Z","2612509",[],"3776-MG76","3776-mg76","Oportunidad inmobiliaria Colón: propiedad en esquina de gran escalaPresentamos una propiedad excepcional en Colón, ubicada en laintersección de San Martín y Primera Junta, una esquina estratégicadonde la demanda, la circulación y el valor urbano se mantienen encrecimiento constante. 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