FERNANDEZ POEPPEL Vende Finca Produccion Uvas Finas Tupungato Mendoza

La Arboleda, Tupungato, Mendoza, Argentina

Descripción

FERNANDEZ POEPPEL Bienes Raices.- VENDE Finca 108 Ha. de uva para elaboración vino fino en La Arboleda, Tupungato, Mendoza VALOR: USD 8.760.000.- (60 Ha. con plantación USD 90.000. la Ha.- 48 Ha. sin plantación USD 70.000 la Ha.) La finca cuenta con un total de 108 Ha. de las cuales 48 Ha. no están plantadas, este campo se puede alquilar o bien vender el cual cuenta con pozo propio de agua de riego, el suelo es apto para viñedos y para chacra CLIMA: Este área se caracteriza por su gran amplitud térmica, inviernos fríos, fuertes nevadas, veranos cálidos y noches frías lo que posibilita la obtención de uvas de selección para vinos de alta calidad SUELOS: Los suelos son profundos, bien drenados, fertilizados e impermeables. La finca se encuentra rodeada de calles. Por la forma de la finca, los canales entre plantaciones de vid permiten que el agua no se acumule y se drene llevandola a los alrededores de la finca donde hay arroyos, lo que impide que la vid se pudra. PRODUCCION: Chardonnay: 15 Ha. / Malbec: 20 Ha. / Merlot: 5 Ha. / Cabernet: 10 Ha. protegidas con malla anti-granizo se adiciona plantación de 10 Ha. más de Malbec en el lateral de la finca con pozo propio de riego. Ultima producción 2017 de 8500 quintales ganancia aprox. de USD 750.000 en base al promedio pagado por litro de vino por Ha. RIEGO: La finca cuenta con 2 pozos de agua de riego de 12&quot para uso agrícola, Sistema de riego tecnificado y automatizado, maquinaria de ultima generación marca John Deere (bombas de agua, tractores, varios) Riego por goteo mediante filtros y bombas Netafim PROPIEDADES: 2 depósitos de guarda, 2 casas: casa patronal de 70m2 con 2 dormitorios, baño, cocina y comedor, casa familiar o habitacional 120 m2 y 1 quincho estilo rústico de 100 m2 con cocina, baño, dormitorio, amplio living-comedor con importante estufa a leña, techos revestidos en madera, amplias terrazas con hermosa vista al valle, horno de barro. Jardín en sus alrededores con plantación de variedad de árboles y plantas ornamentales y frutales. Ubicada sobre Ruta 88 a 5 km de Valle Tupungato. con salida directa y expeditiva a Mendoza. Coordenadas: 33º22'20.0&quotS 69º05'25.0&quotO OPCIONAL: tractores, camión, herramientas en general se venden aparte, no incluidas en el precio de venta. FERNANDEZ POEPPEL __ Bienes Raices __ Tel. (0261) 4200526 +54 9 261 513-9209 - Ventas Valle de Uco +54 9 261 230-0051/ 261 537-5583 - Ventas Mendoza ventas@fernandezpoeppel.com www.fernandezpoeppel.com