Rosario: Rio de Janeiro 866, Local Comercial u Oficina 50m2enPB,Edificio FAD RIO II, Santa Fe, Argentina

Rosario, Rosario, Santa Fe, Argentina

Descripción

1119-JM00027 Rosario: Rio de Janeiro 866 (entre Córdoba y Rioja) - LocalComercial u Oficina a estrenar en PB de 50 m2. Fideicomiso FAD RIO II -Entrega octubre 2025 - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO PRIMERA ESCRITURA. Formade pago: precio publicado de contado efectivo y financiada: sobre preciode lista entrega o anticipo del 20 resto hasta 24 cuotas mensualesajustables. Posibilidad de entregar vehículos en parte de pago- En lasimágenes reales se puede apreciar la calidad constructiva de laconstructora realizado en otro edificio cercano. Edificio de Planta Bajay 3 pisos por escalera, compuesto de 2 unidades de 1 dormitorio más 1oficina en Planta Baja y en las siguientes tres plantas, cuatro unidadespor piso. En la terraza contará con 2 espacios para recreación con unparrillero cada uno y sector de solárium, en el diseño contempla unespecial énfasis en la seguridad, materiales, terminaciones de primeracategoría y de última tendencia. Planta Baja: • 2 Cocheras con ingresosindependientes. • 1 Oficina-local comercial de 32 m2 con ingresoindependiente. Frente vidriado y office equipado con muebles yartefactos. • 2 Departamentos de 1 dormitorio de 39 m2 con patiosprivados. Planta Tipo: • Unidad “A” monoambiente 32 m2. • Unidad “B”departamento frente de 1 dormitorio de 39 m2. • Unidad “C” departamentocontrafrente de 1 dormitorio con parrilla de 39 m2. • Unidad “D”departamento contrafrente de 1 dormitorio de 39 m2. Características:Pisos: cerámicos/porcelanatos, Revestimientos: cerámicos/porcelanatos,Aberturas de aluminio Modena 1 + float4mm, Pisos de madera flotantes,Sanitarios Ferrum, Griferías FV en baño y cocina, Placares terminaciónsímil madera/ vidrio/ espejo, Muebles de cocina SQL terminaciones aelección, Marmolería gris Mara, Cocina 4 hornallas con horno, Calefón4000kc, Calefactor TB . Entorno: Ludueña es un tradicional barrioferroviario ubicado en el noroeste del macrocentro de Rosario. Seextiende alrededor de un cruce ferroviario importante de losferrocarriles Mitre y Belgrano. Gran parte del barrio conserva elcarácter de barrio ferroviario, con casas antiguas y modernas, en sumayoría de dos plantas, y una alta densidad de establecimientosindustriales. Es característica un número elevado de callejones ypasajes angostos. Hacia el oeste, el barrio se convierte en un típicobarrio residencial con menor densidad de empresas. La zona del cruceferroviario, en el oeste, es la más humilde con varios pequeñosasentamientos informales que se extienden hacia el barrio vecino deBelgrano. En el cruce de la calle Córdoba con las vías del FerrocarrilMitre se encuentra un complejo de cine (actualmente Village). Existenpocos espacios verdes públicos recreativos, entre ellos la Plaza delFerroviario, la Plazoleta Palacios y los parques lineales entre la calleVera Pintado y la calle Nueva York y a lo largo de la AvenidaBordabehere. Ludueña cuenta con una buena oferta en instalacionesdeportivas. Sobre los antiguos terrenos ferroviarios se han asentadovarios clubes, tal como el Club Atlético del Rosario Plaza Jewell, elClub Atlético Lux y el Club Atlético Defensores Unidos. También enLudueña se encuentra el estadio del Club Atlético Tiro Federal. Sedestaca en el barrio la tarea social del padre Edgardo Montaldo, alfrente de una capilla que convoca a la gente más humilde del barrio. Sucomedor y lugar de Encuentro da amparo y alimento a cientos de niños delbarrio. También desarrolla una importante labor la Orquesta SocialSinfónica Infantil y Juvenil del Barrio Ludueña, cuya mentora es laSrta. Derna Isla, quien a través del Programa Vibrato de la FundaciónAllegro Argentina, fundó en el año 2005 la Orquesta social, en laEscuela Salesiana N° 1027 Luisa Mora de Olguín.

Detalles del inmueble