Guardias Activas

Esta propiedad tiene guardias activas y puede ser visitada. Contacte a la inmobiliaria para coordinar una visita

Garage en Venta en Granadero Baigorria, Rosario

Santa Fe

Avenida Roca y Los Naranjos | ARS 103500

Datos Generales

Código
2254-0112
Zona
Granadero Baigorria, Rosario, Santa Fe
Precio
ARS 103500
Estado
Excelente
Título
Venta Guarderia Nautica - Ideal Inversores.

Detalles

Antigüedad: 1
Superficie Cubierta: 10000
Superficie Total: 25000

Descripción

Guarderia Nautica ubicada en Granadero Baigorria. 10.000 m2 cubiertos de guardería. Capacidad para guardar bajo techo y manipular cruceros de hasta 35 pies. Protocolos operativos y de seguridad elaborados y certificados por expertos. Oportunidad ideal para inversores. Detalles: Una parte de la guardería (la cual está en plena construcción) ya está operativa con lanchas de inversores propietarios. Como pudimos ver en obra Para quienes desean comprar camas para uso con su embarcación, estamos hablando del complejo náutico de mayor envergadura e infraestructura edilicia y tecnológica a nivel país. A su vez la adquisición de camas es o para uso propio o para ponerla en alquiler . En esto último radica el negocio del inversor, por la rentabilidad que generara el negocio mensualmente, que es mucho más ventajosa a nivel costo beneficio comparándola por ejemplo…. con cocheras de autos, y por el valor actual de las camas el cual crecerá mucho más cuando el proyecto esté TODO terminado (pasado mediados del año próximo) Con respecto a la figura legal del emprendimiento, es una S.A: se adquieren las camas a través de compra de acciones preferidas a perpetuidad. Cada acción equivale a 22 pies (una cuna náutica. ). Estas acciones son totalmente vendibles/transferibles. Solo hay que esperar al menos un año para revenderlas para no generar un desorden administrativo. Tiempos de obra: Desde enero 2013 que estamos entregando camas (con prioridad para inversores dueños de embarcación). Paulatinamente y a diario se siguen habilitando nuevas cunas. Para este verano ya estarían todas las camas del complejo listas y para mediados del 2014 aprox, la totalidad del emprendimiento (ascensores, restaurante, mini market, locales, talleres mecánicos, etc) Expensas: Rondaran los $ 350 aprox dependiendo tipo de embarcación. ( estos primeros meses no las estamos cobrando.) Los propietarios que usen la cama para su embarcación deberán desembolsar mensualmente el pago de las mismas. En el caso de los inversores, no desembolsaran mensualmente pago de expensas: sino que recién cuando empiecen a cobrar su rentabilidad se les descontara de allí directamente este concepto. Rentabilidad Inversores: La rentabilidad estimada para los inversores es de un 12 anual neto, libre de gastos. ( a números de HOY serían unos 800 a 900 pesos). Este cálculo está hecho con una ocupación del 80 de la guardería.

Medidas

Logo de JC Inversiones

JC Inversiones

Avenida Roca y Los Naranjos

Más avisos

Propiedades en Venta cercanas

Búsquedas sugeridas:

#TITLE

#TITLE

#PRICE

#ADDRESS

#DATE

#TIME CONTACTAR