Complejo de 3 viviendas en San José para renta

San José, Colón, Entre Ríos, Argentina

Martin Graff Consultor Inmobiliario Comercializado por:: Martin Graff Consultor Inmobiliario

Descripción

Complejo de viviendas en San José compuesto por tres unidades independientes, desarrollado sobre un terreno urbano de aproximadamente 774 m² sobre calle Salta, en un sector próximo a Malvinas Argentinas y Paso de los Andes. La propiedad reúne aproximadamente 180 m² construidos entre superficies cubiertas y semicubiertas, distribuidos en tres viviendas de características similares. Su configuración resulta especialmente interesante para quien busca una inversión destinada a renta permanente o una propiedad con varias unidades dentro de un mismo predio. Tres viviendas dentro de una misma propiedad El complejo está integrado por tres viviendas declaradas, cada una con espacios propios para el uso cotidiano. La distribución general de cada unidad incluye: Un dormitorio. Baño completo. Cocina. Comedor. Lavadero. Sector semicubierto. Las superficies individuales son aproximadas, pero considerando los sectores cubiertos y semicubiertos cada unidad se encuentra en el orden de los 60 m². Actualmente las viviendas se encuentran desocupadas, por lo que el futuro propietario podrá definir desde el inicio su modalidad de uso, alquiler o administración. Construcción en ladrillo visto y buen estado general Las tres unidades mantienen una estética homogénea, con predominio de ladrillo visto, carpinterías de madera y galerías semicubiertas. Los ambientes interiores presentan pisos cerámicos, aberturas con postigos y terminaciones de estilo tradicional. Las viviendas cuentan además con equipos de climatización instalados. Los sectores semicubiertos y las galerías generan una transición directa entre los ambientes interiores y el parque, aportando espacios de uso exterior protegidos. Amplio parque común Uno de los principales diferenciales del complejo es el espacio libre disponible dentro del terreno. El predio cuenta con un amplio parque común, arbolado y parquizado, que vincula las tres viviendas y permite mantener una buena separación entre los distintos sectores. También dispone de parrilla exterior y espacio interno para el ingreso y estacionamiento de vehículos. La relación entre los aproximadamente 180 m² construidos y los 774 m² de terreno deja una superficie libre significativa dentro del inmueble. Potencial para ampliar el complejo Además de las tres viviendas existentes, el terreno conserva sectores libres que permiten evaluar la incorporación de nuevas construcciones o unidades complementarias. Esta posibilidad puede resultar especialmente atractiva para un inversor que busque incrementar a futuro la capacidad de renta del inmueble. Cualquier ampliación, subdivisión o nueva construcción deberá analizarse previamente de acuerdo con los indicadores urbanísticos, retiros, superficies permitidas y autorizaciones municipales correspondientes. Servicios disponibles El complejo cuenta con: Agua corriente. Energía eléctrica. Desagües cloacales. Actualmente no posee servicio de gas natural. Las conexiones y medidores existentes son compartidos entre las unidades, un aspecto a considerar al momento de organizar una futura explotación en alquiler. Superficies y documentación Superficie del terreno: aproximadamente 774,04 m². Frente aproximado: 15 metros. Superficie construida total: aproximadamente 180 m² entre cubiertos y semicubiertos. Cantidad de viviendas: 3. Dormitorios totales: 3. Baños totales: 3. Las tres viviendas se encuentran declaradas y forman parte del mismo inmueble. Ubicación sobre calle Salta La propiedad se encuentra sobre calle Salta, en San José, Entre Ríos, dentro de un sector urbano próximo a las calles Malvinas Argentinas y Paso de los Andes. Su ubicación, combinada con la superficie del terreno y la existencia de tres unidades completas, permite pensar el inmueble principalmente desde una perspectiva de inversión y generación de renta. Una propiedad pensada para inversión Este complejo de viviendas en San José ofrece algo diferente a una vivienda tradicional: tres unidades ya construidas y declaradas, espacios comunes amplios y terreno disponible para evaluar futuras ampliaciones. Puede destinarse a alquiler permanente de las tres viviendas, administración familiar o a un proyecto de inversión que contemple incorporar nuevas unidades en el futuro. Precio de venta El valor de publicación del complejo completo es de U$S 240.000. La operación no contempla financiación ni permuta. Consultanos para recibir información adicional sobre la propiedad, documentación y distribución de cada unidad, o para coordinar una visita. También podés conocer otras alternativas en nuestra sección de viviendas en venta en San José.

Detalles del inmueble