Vive la Oportunidad: Casa-Local Gastronómico en Río Ceballos

Rio Ceballos, Colón, Córdoba, Argentina

Pisoalto REALTY Comercializado por:: Pisoalto REALTY

Descripción

Imagina un espacio que combina historia, luz natural y la posibilidad deun emprendimiento exitoso: esa es esta joya de un dormitorio y 90 m2cubiertos, en pleno corazón de Río Ceballos. Con más de 60 años desolidez y encanto, esta propiedad incluye un local gastronómico con másde 15 años operando, en una ubicación privilegiada en Pasaje Esperanza79, dentro del paisaje vibrante de las Sierras Chicas. Muy luminosa yventilada, ofrece un ambiente único para vivir, trabajar o invertir. Suubicación estratégica, rodeada de turismo, naturaleza y cultura local,convierte este inmueble en un escenario perfecto para un negociogastronómico con identidad serrana. Río Ceballos es conocida como laPerla de las Sierras Chicas, ubicada a solo 30 km de la ciudad deCórdoba por la autovía E53. Ofrece uno de los entornos más activos delinterior provincial: senderismo, ciclismo, deportes acuáticos en elembalse del Dique La Quebrada, ferias de artesanos, cascadasimpresionantes (Los Hornillos, Los Cóndores) y el icónico Cristo Ñu Porácon vistas panorámicas. Este flujo constante de visitantes yconsumidores regionales hace que la ubicación sea ideal para unemprendimiento gastronómico: turistas, familias y locales confluyen enuna ciudad con excelente proyección. Este inmueble está pensado paraquien busca algo más que una casa: aquí conviven vivienda, local y patioen un solo lote de 400 m2. Resuelve el problema de tener que conseguirlocal y vivienda por separado o alquilar sin historia ni clientela. Esideal para un emprendedor gastronómico que quiera continuidad de marca opara inversores que busquen un local ya posicionando y una viviendaintegrada. La casa consta de cocina integrada al living-comedor, baño ydormitorio el local comercial dividido en sector de atención al públicoy cocina y un amplio patio al que se accede tanto desde el local comodesde la casa. Además, el techo permite construir una terraza-miradorcon vistas serranas, para disfrutar del entorno serrano y agregar valoral negocio o a la vivienda. Al precio de venta, esta propiedad ofrece unconjunto de ventajas: local gastronómico con trayectoria de más de 15años, casa luminosa, gran patio, posibilidad de terraza mirador, y unaubicación consolidada y creciente en Río Ceballos, con alto flujoturístico tanto local como regional. Es una inversión radicalmenteconveniente frente al alquiler o a comprar por separado: el potencialretorno del local, sumado al valor residencial y a la revalorización dela zona, multiplican el valor de esta oportunidad. No dejes pasar estaocasión única: contactá hoy mismo para conocerla y descubrir todo elpotencial que te está esperando. LEGALES: La intermediación y laconclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por el corredormatriculado Carlos E. Capellino. CPI 4751, La presente publicacióndescribe las características esenciales del inmueble, debiéndoseconsultar al corredor público inmobiliario responsable de la operaciónpor la eventual actualización de las medidas, descripcionesarquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios,impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos delArt. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor N24.240 y los Art. del CCy C. La información contenida está sujeta a modificación sin previoaviso y a criterio del propietario quien determina las condicionesfinales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usteddispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, uobjetiva que revista el carácter de una oferta.