Fracción de 6,64 hectáreas cerca de Ruta 14 - San José

San José, Colón, Entre Ríos, Argentina

Martin Graff Consultor Inmobiliario Comercializado por:: Martin Graff Consultor Inmobiliario

Descripción

Fracción de 6,64 hectáreas en San José, ubicada en la esquina noreste de Pedro Coffy y Cabildo, a aproximadamente 200 metros de la Autovía Ruta Nacional 14 y a unas 15 cuadras del centro de la ciudad. La propiedad reúne una superficie amplia con una ubicación de fácil vinculación hacia la RN 14. El acceso se realiza por calle Cabildo, mediante camino de broza y ripio. Fracción de 6,64 hectáreas en San José La superficie total es de aproximadamente 6,64 hectáreas, equivalentes a 66.400 m². Sus dimensiones aproximadas son de 261 por 255 metros y el perímetro presenta una configuración irregular. El inmueble se encuentra libre de construcciones y mejoras, permitiendo evaluar su aprovechamiento desde cero de acuerdo con el proyecto del comprador, la normativa vigente y las factibilidades correspondientes. En un sector se produce una pequeña acumulación de agua únicamente luego de lluvias intensas. A unos 200 metros de la Autovía Ruta 14 Uno de los principales atributos de la fracción es su ubicación. La esquina de Pedro Coffy y Cabildo se encuentra a aproximadamente 200 metros de la Autovía RN 14, mientras que el centro de San José se ubica a unas 15 cuadras. Esta cercanía permite combinar una superficie de más de seis hectáreas con conexión próxima a uno de los principales corredores viales de la región. Acceso por calle Cabildo El ingreso a la propiedad se realiza por calle Cabildo. El camino de acceso es de broza y ripio. Actualmente la fracción no cuenta con servicios instalados. Tampoco posee construcciones, galpones ni otras mejoras. Lista para escriturar La propiedad se encuentra lista para escriturar, un dato relevante para quien busca avanzar con una operación sobre una fracción de esta superficie. Por sus características y ubicación, cualquier proyecto futuro deberá analizarse específicamente en función del destino previsto, la normativa aplicable y la disponibilidad de infraestructura y servicios. Precio, financiación y permuta El valor de referencia es de USD 35.000 por hectárea, equivalente a USD 232.400 por la superficie total de 6,64 hectáreas. Existe posibilidad de financiación, con condiciones a convenir. Consultá por esta fracción en San José Para conocer más información, consultar condiciones de financiación, proponer una permuta o coordinar una visita, comunicate con Martín Graff - Consultor Inmobiliario.