# MIRA ESTO # LOCAL COMERCIAL # 1000M2 700M2 350M2 # EXCELENTE UBICACION

Mataderos, Capital Federal, Argentina

GUILLE VILLAMIL Comercializado por:: GUILLE VILLAMIL

Descripción

Excelente opción para diferentes rubros comerciales ( gimnasio, deportes, discplinas, concesionaria, service oficial, hamburgueserías, supermercados, distribuidoras, etc). EL INMUEBLE tiene MÚLTIPLES opciones de alquiler ya que ingresa por AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERDI (sobre un terreno) y sale con disposición de &quotL&quot sobre CORVALA (sobre dos terrenos) A.- Con frente sobre AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERDI 5316, con medidas de 8,66 x 42,26 m, siendo 366 m2 totales y 278 m2c, se encuentra en estado a REFACCIONAR O MEJORAR, distribuido entre planta baja frente un LOCAL COMERCIAL con FONDO LIBRE y primer piso frente DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES. B.- Con frente sobre CORVALAN 1035, con medidas de 8,66 x 37,65 m, siendo 326 m2 totales y 215 m2c, se encuentra en estado a MEJORAR, distribuido en una sola planta VIVIENDA con FONDO LIBRE (LINDANDO C/AVENIDA J B ALBERDI 5316) y TERRAZA. Cabe destacar que por su distribución actual es fácil adecuación para uso comercial ya que tiene techos altos, y buen ingreso de vehículos. C.- Con frente sobre CORVALAN 1037, podemos ofrecerte mas superficie (8,66 x 37,65 m, siendo 326 m2 totales) D.- VALOR $4.000.000 corresponde a modo de valor de publicacion para frente ALBERDI, si se anexa frente CORVALAN 1 y CORVALAN 2, sera otro valor. Ahora la idea es ver que proyecto o rubro se quiere instalar asi poder realizar un contrato de valores, indexacion, plazo y compensacion de mejoras, PARA AMBAS PARTES (LOCADORA Y LOCATARIA). E.- FUNDAMENTAL: GARANTIA PROPIETARIA CABA O SEGURO DE CAUSION. Todas las medidas aqui mencionadas son aproximadas y son expresadas para complementar la nocion de las fotos y la descripcion de este inmueble