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Mataderos, Capital Federal, Argentina

GUILLE VILLAMIL Marketed by:: Ing. E. A. Villamil Propiedades

Description

A.- Excelente ubicacion Premium en el Barrio de Mataderos, CentroComercial, unica oportunidad que solo pasa pocas veces, teniendo laposibilidad darle diferentes INVERSIONES comerciales a este TERRENO.B.-Mixtura 3, Edificabilidad USAA (Unidad de Sustentabilidad AlturaAlta) C.- Dimensiones del Terreno 8,20 x 25,24 m D.- DistribucionActual: el inmueble actualmente cuenta una vivienda, con garage y jardin80m2c aprox. E.-Posibilidades del Terreno: E (1).- Inmejorableubicacion para desarrollo edilicio, con posibilidad de quien comprerealizar un proyecto de alta calidad y orientacion con vista hacia elSUR algunos datos aproximados para orientar a quienes este interesadossobre aptitud constructiva los facilitaremos por Whatsapp E (2).-Destino Unicamente Comercial, ideal para la construccion de un LOCALCOMERCIAL en dos Plantas, siendo la planta baja libre de columnasintermedias, con techo de HORMIGON y un primer piso con frente vidriado,techo de chapa, ventilacion electromecanica y suministro de gas, dandoentonces una superficie total cubierta aprox de 300 m2c. Esta varientees la MAS buscada por las MARCAS COMERCIALES PREMIUM como GASTRONOMIA,DEPORTES, ROPA, VENTA DE MOTOS, ETC, ETC, de los cuales tenemos pedidosconcretos permanentes para establecerse en LOCACION CON EXCELENTE RENTA,con contratos ajustados trimestralmente por IPC. Renta garantizadaaprox USS 3.000 USS 3.500 segun calidad de la construcion y diseño. F.El local cuenta con suministro activo de luz, gas, agua y tambien pagaabl. G. Todas las medidas aqui mencionadas son aproximadas y sonexpresadas para complementar la nocion de las fotos y la descripcion deeste inmueble