Terreno de 1,92 hectáreas en Colón | Ejido Colón

Colón, Colón, Entre Ríos, Argentina

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Description

Terreno de 1,92 hectáreas en Colón, ubicado dentro del ejido de la ciudad, próximo al Loteo San Juan y a aproximadamente 4,5 kilómetros de Ruta Nacional 135. La propiedad corresponde a la Fracción 4 y cuenta con una superficie catastral de aproximadamente 19.274 m². Su configuración alargada, el buen acceso y la cercanía a Colón permiten analizar distintos proyectos residenciales, productivos o de inversión. El terreno es alto, parejo y posee frente sobre camino de ripio en buenas condiciones. Terreno de 1,92 hectáreas en Colón La fracción cuenta con una superficie aproximada de 1 ha 92 a 74 ca, equivalente a unos 19.274 m². Según la mensura, presenta aproximadamente: 63,80 metros de ancho. Más de 300 metros de profundidad. Superficie total aproximada: 19.274 m². Orientación del frente: sur. Estas dimensiones ofrecen una superficie considerable para proyectar una vivienda con amplio parque, desarrollar una actividad productiva o analizar otras alternativas compatibles con la normativa vigente. Ubicación en el ejido de Colón La propiedad se encuentra dentro del ejido de Colón, próxima al Loteo San Juan y a unos 4,5 kilómetros de Ruta Nacional 135. Su ubicación permite mantenerse a pocos minutos de la ciudad y, al mismo tiempo, disponer de una superficie que difícilmente puede encontrarse dentro de sectores urbanos más consolidados. El acceso se realiza por camino de ripio en buenas condiciones. Terreno alto y parejo La fracción presenta una topografía mayormente plana y se encuentra en una zona alta. Estas características facilitan la evaluación de futuros proyectos y permiten visualizar con claridad el aprovechamiento general de la superficie. Factibilidad de energía eléctrica Actualmente el inmueble no posee una conexión eléctrica propia. Las propiedades vecinas cuentan con servicio provisto por la Cooperativa General Urquiza, por lo que existe factibilidad de evaluar una futura conexión para esta fracción, sujeta a las condiciones y requisitos técnicos de la prestadora. El terreno no cuenta con red de agua corriente ni desagües cloacales. El abastecimiento de agua deberá resolverse mediante perforación, mientras que el sistema sanitario deberá proyectarse de manera individual según el destino futuro de la propiedad y la normativa correspondiente. Opciones de uso y potencial de proyección Por sus dimensiones, ubicación y entorno, la propiedad permite analizar distintos destinos. Vivienda permanente con amplio espacio exterior. Casa de fin de semana. Proyecto o emprendimiento productivo. Desarrollo vinculado al turismo rural. Inversión de tierra próxima a Colón. Los destinos productivos, turísticos o comerciales deberán evaluarse previamente de acuerdo con la normativa vigente, los indicadores correspondientes y las autorizaciones necesarias. Características principales Superficie catastral aproximada: 19.274 m². Equivalente a 1 ha 92 a 74 ca. Ancho aproximado: 63,80 metros. Profundidad: más de 300 metros. Orientación: sur. Terreno alto. Topografía pareja. Camino de ripio en buenas condiciones. A aproximadamente 4,5 km de Ruta 135. Próximo a Loteo San Juan. Factibilidad de energía eléctrica. Agua mediante futura perforación. Documentación lista para transferir. Precio y posibilidad de financiación El valor de publicación es de U$S 40.000. Existe posibilidad de analizar financiación. El anticipo, plazo y demás condiciones se definirán de acuerdo con la propuesta presentada. Una fracción amplia a pocos minutos de Colón Este terreno de 1,92 hectáreas en Colón combina una superficie importante, cercanía a la ciudad, buen acceso y posibilidades para desarrollar distintos proyectos a futuro. Consultanos para recibir la documentación completa, conocer las condiciones de venta o coordinar una visita al inmueble.