BELGRANO NUÑEZ - PH SIN EXPENSAS DUPLEX - 4 AMBIENTES TERRAZA PROPIA

Belgrano, Capital Federal, Argentina

Description

Venta ESTUPENDO PH DUPLEX CON TERRAZA PROPIA - SIN EXPENSAS Ver planoen fotos - marcado con rojo 3 de febrero 2700 (entre Manuel Ugarte YAv. congreso) LIMITE NUÑEZ - Belgrano, Capital Federal, Capital FederalInfo: Noviembre de 2025, ABL $89.690,01 AYSA $19.292,81 Edenor yMetrogas sin consumo Excelente ubicación en CABA, en el barrio deBelgrano, a 3 cuadras de Av del Libertador (Parques - Zona verde) y a 4cuadras de Av Cabildo, fácil acceso a muchos medios de transportepúblico (subte, colectivos y tren) y rápida salida de la ciudad.Coordinar visita con Angelica Bravo Edificio: 4 unidades funcionales,se vende PH tipo duplex SIN EXPENSAS. Se ingresa por puerta de callecompartida con un solo vecino (pasillo común y este PH se encuentra enel medio) PLANTA BAJA - Amplio living comedor 48,18m² aprox. concocina integrada tipo americana (isla), muebles altos y bajos, a laderecha hay un mueble alto con puertas (espacio lavarropas) Toilette.Aire acondicionado. Extractor. Cocina con horno. Termotanque grande.Escalera flotante hacia la planta superior. PRIMER PISO - Hall dedistribución. Habitación principal 4,01 X 3,95 aprox, en suite (bañocompleto con bañera), placard, aire acondicionado estufa a gas tirobalanceado 2da.habitación 3,99 x 2,59 aprox tiene 2 muebles placard.Estufa tiro balanceado Baño con ducha 3er habitación 3,06 x 3,33aprox. más pequeña con placard empotrado, ventilador de techo. Claraboyaen el techo. Escalera caracol que conduce a la espectacular terraza.TERRAZA de 48m2 aprox., con parrilla y bacha de lavado (se podríaconstruir un quincho) mas techo de policarbonato. Todo el departamentofue reciclado en el año 2005 y la cocina en el año 2020. Se cambiarontodas las instalaciones eléctricas y las cañerías (hay planos) . Estado:Muy Bueno Muy Luminoso Pisos cerámicos Agua caliente: TermotanqueCalefacción: estufas a gas y AA Importante: las característicaspublicadas, las calidades constructivas y funcionales fueronproporcionadas por el propietario, no tienen valor contractual y sonproporcionadas al solo efecto ilustrativo / orientativo. El/losinteresados deberán visitar el inmueble y efectuar las verificacionesrespectivas previamente a cualquier operación u oferta requiriendo ladocumentación que corresponda. Comercializa Angelica Bravo