Local comercial en esquina con oficina y monoambiente - San José

San José, Colón, Entre Ríos, Argentina

Martin Graff Consultor Inmobiliario Marketed by:: Martin Graff Consultor Inmobiliario

Description

Local comercial en esquina en San José, ubicado en Centenario y Primera Junta. Construido en 2026, el inmueble ofrece 255,2 m² cubiertos sobre un terreno de 270 m² y combina un amplio salón comercial, oficina comunicada y un monoambiente con ingreso independiente. Su ubicación en esquina, el importante desarrollo de vidrieras sobre ambos frentes y la amplitud del salón conforman los principales diferenciales de una propiedad pensada para quienes buscan visibilidad, superficie y una configuración flexible para desarrollar su actividad. Local comercial en esquina en San José con amplia superficie vidriada El salón principal presenta una planta amplia y prácticamente libre de divisiones, permitiendo organizar el espacio según las necesidades de cada actividad. La fachada cuenta con grandes superficies vidriadas sobre Centenario y Primera Junta, aportando exposición comercial, iluminación natural y presencia desde ambos frentes de la esquina. El sector dispone además de portón eléctrico con acceso vehicular, facilitando operaciones de carga, descarga o ingreso directo al inmueble. 255,2 m² cubiertos construidos en 2026 La propiedad posee 255,2 m² cubiertos sobre un lote de 270 m² y fue construida en 2026. Se encuentra a estrenar y presenta un excelente estado general, sin trabajos de actualización pendientes. El salón cuenta con estructura metálica, buena altura interior, iluminación instalada y sectores de cubierta que favorecen el ingreso de luz natural. La instalación eléctrica es trifásica, una característica relevante para actividades que requieran mayor capacidad de suministro eléctrico. Oficina comunicada con el local El inmueble incorpora una oficina conectada directamente con el salón comercial, permitiendo separar tareas administrativas del área principal de atención, exhibición o trabajo. Este sector dispone de baño propio y equipo de aire acondicionado. Monoambiente con acceso independiente La propiedad se completa con un monoambiente desarrollado en un sector independiente, con acceso propio, kitchenette, baño completo con ducha, aire acondicionado y balcón. Su independencia respecto del salón principal amplía las alternativas de organización del inmueble, permitiendo utilizarlo de manera complementaria o separada según las necesidades del propietario. Servicios e infraestructura El inmueble cuenta con agua potable, energía eléctrica y cloacas conectadas. La red de gas natural pasa por la vereda, aunque actualmente no se encuentra conectada a la propiedad. Se encuentra listo para escriturar. Precio, financiación y permutas El precio de venta es de USD 250.000. Se analizan propuestas, financiación y permutas. También existe la posibilidad de considerar vehículos como parte de pago, sujetos a evaluación en cada operación. Por sus características, superficie y configuración, el inmueble permite evaluar diferentes actividades comerciales o de servicios, siempre sujetas a las habilitaciones y normativa correspondientes. Consultá por este local comercial en San José Para recibir más información, consultar alternativas de financiación o coordinar una visita al inmueble de Centenario y Primera Junta, comunicate con Martín Graff - Consultor Inmobiliario.