Galpón con Local calle 9 de Julio La Falda , Córdoba

La Falda, Punilla, Córdoba, Argentina

Zeller Inmobiliaria Marketed by:: Zeller Inmobiliaria

Description

Ex Cine Rex - Galpón con Local Comercial en Venta en Pleno Centro de LaFalda Ubicación: calle 9 de Julio , Arteria céntrica de La Falda,Córdoba Valor: USD 300.000 Superficie total: 1.000 m² cubiertos sobreterreno de 600 m² Inversión con renta activa y proyección comercialasegurada El histórico ex Cine Sirex hoy reconvertido en galpón conlocal comercial ofrece una renta inmediata gracias al supermercado enfuncionamiento, con contrato vigente a 10 años y ajuste mensualactualizado. Una inversión sólida que combina ingresos locativosestables y un enorme potencial de desarrollo para nuevos proyectos.Potencial de reconversión El inmueble conserva parte de las estructurasoriginales del cine, con gradas de hormigón armado y entrepisos firmesque pueden reutilizarse para:    Oficinas, estudios o espacios decoworking    Locales adicionales o galería comercial    Área de depósitoo estacionamiento cubierto Su estructura metálica y mampostería sólidapermiten distintas alternativas de aprovechamiento: desde reacondicionarlo existente hasta desarrollar un complejo mixto comercial y deservicios. Características generales    Terreno: 600 m²    Superficiecubierta total: 1.000 m²    Local comercial interno: 100 m²(supermercado en alquiler)    Gradas y entrepisos del antiguo cine(primer piso)    Estructura metálica con mampostería    Servicios: aguacorriente, energía eléctrica, recolección de residuos     Estadogeneral: estructura utilizable, cubierta a intervenir Ventajas clavepara el inversor Renta mensual activa con contrato de largo plazo Zonacéntrica de alto tránsito y visibilidad comercial Gran superficiecubierta con estructura aprovechable Ideal para desarrollo de locales,oficinas o depósito Plusvalía asegurada en una ubicación icónica de LaFalda Valor de venta: USD 300.000 Una propiedad única por suhistoria, ubicación y potencial, perfecta para quienes buscan invertircon retorno inmediato y proyección a futuro en el corazón del corredorcomercial de La Falda. ZELLER INMOBILIARIA Soluciones Inmobiliarias con Visión

Property details