CABALLITO VENTA 3 AMBIENTES 57m2 TODO LUZ VISTA ABIERTA A PULMON VERDE

Caballito, Capital Federal, Argentina

Description

Oport u$s 139.000 Amplio 3 Ambientes al Contrafrente Vista abierta a Pulmon Verde Sup Tot Aprox 57m2 Muy Luminoso y Ventilado (cruzado) Apto Profesional Bajas Expensas Ubicacion: Boulevard Honorio Pueyrredon 741 (entre Felipe Vallese y Arengreen) &gt Rodeado de Avenidas: Sobre Boulevard H. Pueyrredon, 2 cuadras Av Acoyre, 3 cuadras Av Gaona / Angel Gallardo / Av San Martin / Diaz Velez &gt Entorno Verde (sobre el Boulevard) rodeado de Parques y Plazas: 1 cuadra Pza Dr. A. Sabattini 3 cuadras Cid Campeador 5 cuadras Pza Gral B. Nazar 6 cuadras Parque Centenario &gt Metrobus y variadas líneas de colectivos 36, 42, 55, 84, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 141, 146, 172, 181, entre otras &gt Barrio: Caballito (Parque Centenario) &gt Comuna: 6 Comisaria 11 Distrito Escolar VII.- Edificio, Caracteristicas y Servicios: &gt Edificio de Solida construcción desarrollado en PB y 10 Pisos &gt excelente Estado de conservaciuón y mantenimiento en palieres y áreas comunes &gt Hall de Entrada con entrada renovada &gt Antigüedad 40 años aprox &gt 2 ascensores semi-automaticos renovados &gt 41 Unidades Funcionales, 4 por piso &gt Encargado con Vivienda &gt Agua Caliente por Calefón &gt Calefacción por Picos de Gas.- Unidad, Emplazamiento: &gt 1er Piso al Contrafrente &gt Todo Luz y Sol &gt Muy tranquilo y ventilado (Ventilación Cruzada) &gt Vista Abierta a Pulmón de manzana Verde (ver fotos) &gt Orientación Este-Noreste.- Detalle de Planta y Distribucion: &gt Superficie Total Aprox 57m2 &gt Prácticamente sin colinderos ni vecinos (Al Cfte y al Aire y Luz) &gt Excelente distribucion en planta (ver plano) 3 Ambientes, desarrollado en A) Hall de Entrada 2,60x1,25 B) Estar Comedor 4,55x3,10 a balcon C) Cocina Office (cdor diario) 3x2,50 D) Dormitorios Principal 3,05x3 + placard, Secundario 3,05x2,20 + placard E) Balcon Semicorrido al Cfte 3,80x1,20 F) Lavadero 1,90x0,85 G) Baño completo 2x1,70 H) Paso de Distribución &gt Posibilidad de integración de cocina al estar (o bien pasa platos) y reconversión de lavadero a Toilette hacia el paso de distribución o al Estar de integrar cocina (ver, Plano, Fotos, y Video).- Estado de Conservacion, Terminaciones: &gt Excelente Estado Integramente Repintado, cambio de pisos flotante alto transito &gt En Servicios Cocina: avadero Mobiliario bajo y alto mesada renovado y artefacto de cocina renovado, revestimietno, pisos, calefón y bacha de lavar originales en Baño cplto original en excelente estado de conservación &gt En Ambientes Estar comedor con caja fuerte En Dormitorios con Placares con Bauleras e Interiores y en 2do dorm biblioteca bajoventana.- Contribuciones: &gt Expensas $ 2.700 aprox &gt ABL aprox $ 735 &gt AySA $ 720 (bimestral).- Valor y Condiciones de Venta: &gt Valor u$s 139.000 &gt Venta Directa Apto, Ingreso Inmediato (desocupado) &gt Apto Crédito Bancario &gt Financiacion con Hipoteca Privada u$s 85.000 + cuotas.- Notas: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI)

Property details