VENTA DEPARTAMENTO 5y1/2 o 6 AMBIENTES CASA CALISE ART NOUVEAU VIRGINIO COLOMBO

Balvanera, Capital Federal, Argentina

Description

Amplio 5y1/2 o 6 Ambientes Sup tot 130m2 Aprox Casa Calise Emblematico Edificio Art. Nouveau de Virginio Colombo Año 1911 Patrimonio Historico (no paga ABL) Unidad Totalmente Reciclada Apto Profesional Excelente Ubicación (Ver Plano, Render 3D, Video-Dron, y Tour 360) Valor u$s 249.000.- Ubicacion: &gt Hipolito Yrigoyen 2568 (entre Saavedra y Alberti) &gt Zona de gran potencial de expansión, a mts de obra de la sede de Banca Corporativa del Banco Nación (Torre Premiun Inteligente) &gt 1 Cdra Av. Rivadavia y Corredor Comercial y límite zona comercial de “Once” &gt Excel medios de comunicación y Transporte (al MicroCentro, GBA Zona Oeste y Sur también de CABA) por acc autop Jujuy/Alberti Subte líneas “H” y “A” Estación Terminal del FF.CC. Gral Sarmiento, Variados Colectivos &gt Barrio: Once / Balvanera Comuna: 3 Distrito Escolar VI Comisaria: 3A.- Edificio, Implantación: &gt Emblemático Edificio Estilo Art Nouveau (Corriente Liberty Milanes) Reconocido como Casa Calise del Arq Virginio Colombo en 1911 (Ver Fotos y Video) Destacado con variados Premios como exponente icónico de Buenos Aires, Nacional y reconocido Mundialmente Declarado Patrimonio Historico y Cultural de la Ciudad Ley 2264 de mecenazgo cultural, exento de pago ABL &gt Antigüedad 108 años aprox &gt Solida Construcción repartida en 6 cuerpos (2 Centrales, 2 Intermedios y 2 Fondistas) PB + 5 Pisos, 4 ascensores con diferentes concepciones, estructuras y dimensiones &gt Apto Profesional Encargado con Vivienda.- Emplazamiento Unidad: &gt Se accede por pasillo al asensor en cuerpo intermedio, &gt A Galeria en Forma de U y Aire y luz laterales, Muy Ventilado (ventilacipón cruzada prácticamente todo ventanas) y Luminosidad Natural &gt Por su concepción las Unidades son prácticamente totalmente Independientes entre si sin ventanas o unidades linderas yuxtapuestas.- Detalle de Planta y Distribucion: &gt Superficie Total aprox 130m2 &gt Distribución en Planta (Ver Plano y Render 3D) Desarrolla: A) Hall-recepción: 2,80 x 2,30 B) Estar: 4,50 x 4,50 C) Comedor: 3,10 x 4,30 D) Ambiente: 3,00 x 3,10 E) Ambiente: 3,30 x 4,00 F) Ambiente: 3,60 x 4,00 G) Escritorio: 1,60 x 2,30 H) Paso/Galeria U: 11,00 x 1,10 I) Cocina/Lavadero inc.:4,30 x 3,70 J) Baño cplto: 2,60 x 2,30 K) Toilette: 2,90 x 1,10.- Estado y Terminaciones: &gt Solida construcción y finos acabados de la época &gt Totalmente Reciclado, Respetando Estructura y Terminaciones &gt Aggiornado y Modernización Integral en Baño y Cocina.- Servicios: Agua Caliente por y Calefacción por radiadores por Caldera Individual Marca BAXI Dual (Italiana) a gas.- Contribuciones: Expensas Ordinarias $ 4.000 aprox ALB $ 640 aprox (Exenta por Ley 2264 Mecenazgo) AySA $ 800.- Valor y Condiciones de Venta: Valor u$s 249.000 Financiacion con Hipoteca Privada u$s 160.000 + cuotas Apto Credito Bancario (solo para entidades que no requieran Plano de Mensura y Horizontalidad).- Oportunidad tanto para Vivienda y/o Uso Profesional, Distinguido Edificio en Arquitectura, Historia y Reconocimiento Internacional, In-resumibles detalles Arquitectonicos, merece visitarse.- Links: Video Dron HD: https://www.youtube.com/watchv=KdD5wywU9TM&ampampampfeature=youtu.be Tour 360: https://roundme.com/embed/353602/1196826

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