Casa en venta en Villa Lugano 4 ambientes 2 baños Fondo libre con parquey parrilla Terraza Sobre Av. Escalada Zona comercial

Villa Lugano, Capital Federal, Argentina

A. BRAÑA PROPIEDADES Marketed by:: A. BRAÑA PROPIEDADES

Description

Casa en Venta Villa lugano 4 ambientes 2 cocinas 2 baños Fondo libre conparque Terraza Parrilla Con Valor Comercial Increíble oportunidad enVilla Lugano Casa en venta muy amplia con fondo libre con gran parque yparrilla y con una gran Terraza accesible con posibilidad de continuarconstruyendo ¡Por que oportunidad: porque tenemos orden de vender conun valor rebajado en un 25 de su ofrecimiento original Imperdible -Gran oportunidad Su ubicación sobre la Av. Escalada en pleno centrocentro comercial y su proximidad a la Autopista Dellepiane y Av. EvaPerón le confieren un gran valor comercial. ¡Ideal para locales alfrente y vivienda detrás, incluso en planta alta Esta casa cuenta conun hall de ingreso espacioso, sala de estar - comedor, 2 dormitorios,una cocina completa con comedor diario, y un amplio espacio adicionalque puede ser utilizado como estar o escritorio, además de un bañocompleto. El patio trasero ofrece una galería, lavadero, una despensa odepósito amplio, y en el fondo hay una cocina con otro baño auxiliar,una habitación y un pequeño galpón. Además, ¡toda la parte delanterade la casa cuenta con terraza accesible La casa está preparada con lasbases y columnas para seguir edificando en la terraza Lote de 7,79 mts.de frente x 24,39 mts. de largo - Superficie total del lote 190 m2 -Superficie edificada según GCBA 159 m2 No dejes pasar esta oportunidadde adquirir una propiedad con tantas comodidades y potencial.¡Contáctanos para más detalles AMBIENTES - MEDIDAS Hall de entrada 8,6x 1 Comedor 4,3 x 2,5 Cocina Completa 2,6 x 2,2 Comedor diario 4,4 x 2,6Sala de estar 4,7 x 2 Dormitorio1: 4 x 3,7 Dormitorio2: 4,3 x 3,7 Baño:2,5 x 2 Cocina2: 3,3 x 2,2 Vestíbulo:: 4,2 x 1,8 Patio: 3,8 x 2,8 Fondoparquizado: 8 x 10 Terraza1: 9 x 7,8 Terraza2: 4 x 3 Lavadero cubierto:2,2 x 1,2 Zonificación U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de AlturaMedia) Unidades de Sustentabilidad de Altura Media: Son las áreas de laciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácterresidencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Laedificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisietemetros con veinte centímetros (17,20 m). Con el nuevo código en laUnidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) se modifica laaltura máxima, pasa de 16,50 m (era la anterior) a 17,20 m (alturamáxima sin tolerancia), permitiendo de esta forma que se pueda resolverla planta baja más 5 pisos sin tener que forzar técnicamente las alturaspara resolver losas y contra pisos. El ofrecimiento de este inmuebleestá a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI AlejandroBRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio deCorredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA) Matrícula Nº 689Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de LaMatanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nº 198 Inspección General deJusticia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL Las medidas de las superficiesson aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datosreferidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y enbase a la información brindada por el propietario Los preciospublicados podrán modificarse sin previo aviso IMPORTANTE: SOMOS UNAINMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL Todaslas operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutelay responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación yconclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor PúblicoInmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben enla descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos anuestros clientes y al público en general que nos contacta, esprofesional y personalizado de principio a fin, y no contamos conbrokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores queactúen en nuestro nombre y representación

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